Kök på balkongen

Balkongen har länge upphört att vara bara en förvaringsplats för skidor, slädar, en mängd säsongsvaror och oanvända byggmaterial. För närvarande finns det fler och fler projekt för ombyggnadsloggier och ger nya funktioner till dessa områden. När allt har upphört med att lagra skräp på balkongen är det möjligt att frigöra det lättaste och närmast miljöplatsen för något mer nödvändigt och trevligt - till exempel att ordna ett kök där.

De positiva punkterna att kombinera dessa zoner är:

• möjligheten att skapa en extra avkopplingszon
• Möjligheten att använda extra utrymme som bildas under möbel- eller köksenheten (du kan flytta ett kylskåp, spis eller bord till loggia);
• Utökat och integrerat utrymme gör att du kan realisera de mest våldsamma designidéerna.
• Med hjälp av speciella ytbehandlingar kan du uppnå bättre ljud- och värmeisolering, vilket innebär att det blir mycket trevligare att stanna i ett varmt och lugnt kök.

Betydande brister som kan överväga de positiva aspekterna av reparationen inkluderar:

• behovet av att tillbringa mycket tid för att få alla tillstånd från statliga institutioner;

• ganska stora monetära utgifter, förutom att du betalar för alla typer av certifikat behöver du glasning, uppvärmning, lägger ett "varmt" golv, ny inredning av rummet.

• Det är viktigt att sådana stora förändringar tar mycket mental styrka och tålamod.

Innan väggens deformation utförs, är det nödvändigt att bestämma vilken typ den tillhör - bärande vägg, icke bärande vägg eller partition. Du kan ta reda på det tekniska passet i lägenheten eller genom att skicka en förfrågan till presidiet för teknisk lager. Om en eller annan anledning inte kan vidtas, kan du själv bestämma vilken typ av struktur som helst. För detta beaktas en väggdel utan klädsel.

Bredden på lagerväggen i huspanelkonstruktionen kan ligga i intervallet från femton till femtiofem centimeter. Om mätningarna, efter mätningar, inkluderades i detta intervall, är det nödvändigt att samråda med en specialist.

I ett tegelhus är bärväggarna ofta ungefär tre tegelstenar breda eller cirka fyrtio centimeter. Uppdelningar av sådant material kan vara upp till tjugo, högst tjugosex centimeter.

I en monolitisk byggnad bärs stödfunktionen av konstruktioner med en bredd av tjugo en centimeter. Det är viktigt att komma ihåg att om byggnaden är monolitisk ram, så finns det inte några bärande väggar i det alls.

Eventuella planeringsändringar måste börja med projektets utformning, vilket kommer att ange rummets faktiska dimensioner (före ombyggnad) och den förväntade efter. Det är uppenbart att eventuella ändringar som påverkar tekniska system eller stödstrukturer bör genomföras strängt efter att ha fått tillstånd för sådana insatser från specialorganisationer.

Dessutom ska alla ändringar göras till lägenhetsdokumentationen - det tekniska passet. För att göra detta måste du få en specialists uppfattning att enhetsföreningen av lokalerna inte bryter mot gällande tekniska standarder och gällande bygglagstiftning.

För att genomföra ombyggnaden av alla regler måste det gå igenom flera steg. Först och främst behöver du hitta specialister som inte bara kan skapa ett projekt i enlighet med kundens önskemål utan också ha tillstånd att utföra sådana uppgifter.

Då är det nödvändigt att godkänna detta projekt i flera stadsorganisationer, såsom: Bureau of Technical Inventory, Sanitär och Epidemiologisk Service, Nödsituationen, Bostads- och Operationsverket, Teknisk Övervakningstjänst. BTI-specialister måste kallas hem, denna operation betalas och registreras i kvittot.

Efter att ha fått en godkännande dom i alla dessa fall kan du ansöka om det slutliga beslutet om bostadsbesiktningen. Först efter ett positivt svar från denna organisation kan reparationen av loggien börja.

Absolut alla ändringar som görs av domstolen ingås i lägenhets tekniska pass, detta är nödvändigt för att undvika framtida problem med arvsrättigheter, försäljning och bara böter från tillsynsmyndigheter och onödiga finansiella kostnader. Det är viktigt att komma ihåg att de rättsliga myndigheterna också behöver följande dokument för att nå en positiv dom:

• intyg om frånvaro av något föremål för arkitektoniskt eller historiskt värde
• ett utdrag om den kvantitativa sammansättningen av familjen som bor i lägenheten;
• skriftligt godkännande av alla registrerade boende
• En notarized kopia av dokumenten som bekräftar rätten till bostad (detta inkluderar ett ägarintyg, försäljningsavtalet, leasingavtalet);
• ett uttalande om de planerade förändringarna med en lista över kommande händelser, läge, arbetsplan och tidpunkten för genomförandet av dem
• Författarens övervakningskontrakt som ingåtts med projektbolaget.
• Försäkring av personer som utför reparationsarbete under hela processen.
• kontrakt för avfallshantering, extrakter från reparation och driftsledning;
• uttalanden om avsaknaden av skulder på försäkringsräkningar, vilket för övrigt rekommenderas att få i sista stund, eftersom de har en mycket begränsad giltighetstid - endast en månad;
• intyg från husboken

I genomsnitt tar det generella godkännandet av ombyggnad från en till två månader, om det inte är avsett att påverka stödstrukturerna, kan processen ta tre till fyra månader. Tja, om deformationen av stödstrukturerna är nödvändig, kan samordningen ta 4-6 månader.

Efter avslutandet av ombyggnaden och avslutningen av balkongen är det nödvändigt att återigen ringa representanterna för bostadsbesiktningen, som kommer att utfärda lagen om ombyggnad, förutsatt att det inte finns några kränkningar, förstås. För att få godkännande från kommissionen är det nödvändigt att följande villkor är uppfyllda:

• full överensstämmelse med det arbete som utförts i projektet
• Författarens kontroll över hela processen.
• aktuell omgivning av tillstånd i relevanta myndigheter.

Du kan kombinera köket med en balkong på flera olika sätt. Således kan köksutrymmet ökas på grund av partiell deformation av väggen. I detta fall elimineras dörröppningen, fönstret och tröskeln demonteras. Den kvarvarande delen av väggen fungerar som en stångräknare eller en partition - på grund av detta uppnås separering i funktionella zoner, visuell expansion av utrymmet, men samtidigt blir väggens lagerkapacitet inte förlorad.

Tillstånd för sådana ändringar för att få det enklaste.

Det andra alternativet innebär en fullständig förstöring av loggias väggar. Således erhålls en betydande expansion av rymden och en ökning av köksområdet med flera kvadratmeter. Men denna metod är endast möjlig under förutsättning att stödstrukturen inte påverkas.

En tredje variant av att överföra köket till balkongen är också möjligt - men för att den ska kunna uppnås måste rummet vara tillräckligt stort eftersom det antas att köksområdet kommer att överföras helt där. I det här fallet kan du ordna ett matsal eller vardagsrum i det lediga angränsande rummet. Det svåraste med en sådan överföring är att placera ingenjörskommunikation..

För att frigöra rummet i rummet kan du placera apparater på loggia (kylskåp, mikrovågsugn, ugn, kaffemaskin eller diskmaskin) - utan att glömma att göra de nödvändiga elsystemen före.

Det är viktigt att komma ihåg att det finns flera huvudbegränsningar vid omplanering av en balkong som inte kan kringgå, eftersom det kan leda till en minskning av säkerheten vid byggnadsoperationen. Således, när man kombinerar ett kök och en loggia, är det strängt förbjudet att riva eller deformera stödstrukturerna. Dessutom får man inte på något sätt påverka och ändra den allmänna byggteknikkommunikationen: gas, avloppsledningar. Att installera en extra avloppsrör är endast möjligt om lägenheten ligger på första våningen, annars måste den vara utrustad med en speciell pump.

Dessutom kan du inte flytta värmebatterierna till loggen eller hänga dem på väggarna i kombination med de närliggande lägenheterna, och anslut det "varma golvsystemet" från det gemensamma värmesystemet. För att säkerställa en behaglig temperatur på loggen kan du använda varma golv eller elvärmeanordningar.

Efter att ombyggnadsprojektet godkänts av alla myndigheter, kan du gå direkt till kvalitativa förändringar i inredningen:

Först måste du vidta åtgärder för att skydda befintliga möbler mot skador - bärbar inredning ska tas ut till andra rum, köksenheter kan täckas med en speciell skyddande film. Sedan kastas all skräp bort, som ofta lagras på balkongen. Efter rengöring och utsläpp av bytbara lokaler utförs en våt allmän rengöring.

Det rekommenderas att välja nya dubbelglasade eller trekammars dubbla glasrutor för att säkerställa högsta möjliga värmeisolering och ljudisolering. Förresten, moderna tre-kammars dubbla glasrutor är inte täckta med en isskorpa och bildar inte kondensat.

Det finns även speciella ljudskyddande genomskinliga strukturer som rekommenderas för installation i byggnader,ligger nära stora motorvägar eller andra källor till ökat buller.

Efter att ha gjort balkongrutan kan du fortsätta med att eliminera det befintliga fönstret och dörröppningarna som leder till köket.. Först av allt är dörren borttagen från gångjärnen, då fönsterkarmen tas bort.

Nästa är rivningen av väggen. Om avlägsnandet av väggen inte är tillåtet eller inte förutses i projektet, på detta stadium omarbetas väggen till en bänkskiva eller bardisk.

Kombinering av sådana lokaler kan störa temperaturbalansen i lägenheten, så utan att lägga ett ytterligare isoleringslager kan det inte. Det rekommenderas att värma inte bara väggar, utan också golv, tak. Det är strängt förbjudet att ta ut värmningsradiatorer eller böjningar från allmänna huset till loggia, så i detta skede läggs kommunikationen av det "varma golvet".

Ett sådant system är ganska enkelt att installera, inte energiintensivt, och inga ytterligare tillstånd krävs för installationen. Dessutom garanterar ett sådant golv en hög komfort för invånarna. Att gå på det är barfota väldigt fint, dessutom kan du inte oroa dig för små barn som kryper och spelar på golvet.

För att säkerställa god värmeisolering används penentex, penofol, skumad polystyren och styrofoam oftast - innovativa material som inte absorberar fukt och gör ett bra jobb för att behålla en bekväm temperatur i huset. Dessutom kan du dessutom lägga ett lager av folierad polyeten. Det är viktigt att inte glömma att genomföra vattentätning av alla ytor före isolering, för detta ändamål finns speciella filmmaterial.

Dessutom är det nödvändigt att genomföra en mycket noggrann försegling av alla leder och leder (detta kan ske med skum och sedan täckas med metallband), annars kommer det resulterande utkastet från sådana slitsar att upphäva alla värmeisoleringsarbeten. Om det isolerande skiktet läggs från balkans utsida måste arbetet utföras av specialister som har tillstånd för höghöjdsarbete - industriella klättrare.

Hur man självständigt isolerar balkongen, se mer i videon nedan.

Innan arbetet med kommunikationsläggning, rekommenderas att kontrollera lokalerna för frånvaro av luftflöde,kondensatackumuleringsställen och potentiella svampackumuleringsställen. Sedan behandlas det med antiseptiska medel.

Alla nödvändiga motorvägar måste förlängas längs väggarna. Om en handfat installeras på balkongen, utströms avloppsröret med det med successivt ökande sektioner, och man får inte glömma att skapa en liten lutning för att säkerställa självdränering av vätskor. Vattenrör är gjorda av metallplast. Anslutningen av elspisen görs med metallplastmaterial. Alla sådana anslutningar måste göras av specialister för att säkerställa maximal processäkerhet.

Efter väderisering av loggia och läggning av motorvägar skapar en kista av metallprofiler där fuktsäkra material läggs för att jämna ut ytorna.

För dessa ändamål användes oftast gipsplattor, plywoodplåt, spånskivor och fibreboard från sågspån av småfraktioner (MDF).

Vid detta tillfälle måste du kontrollera att alla nödvändiga kommunikationer har överförts och anslutits, den korrekta utformningen av huven har säkerställts, ventilationssystemet har blivit omtänkt och bordsskivor har installerats.Det är också värt att förbereda väggarna - att bearbeta dem med hjälp av gipsskivor, tapeterad tapeter eller för att använda plastpanel eller metallplattor.

När allt grovt byggnadsarbete är klart, kan du gå vidare till avslutningsfasen.

Denna del av reparationen är den trevligaste, eftersom den låter dig röra fantasin och inse de mest våldsamma designidéerna. Material är valda samma som i traditionell matlagning. Det kan vara hållbart och praktiskt keramiska plattor, fukttät laminat, plastplastmaterial. Elektriska apparater och armaturer väljs med en vattentät beläggning.

Korrekt utformning av utrymmet kommer att bidra till att skapa en mysig hemtrevlig atmosfär där familjemedlemmarna gärna kommer att stanna kvar. Experter rekommenderar att man anordnar möblerna på balkongen och i angränsande rum, gjorda i samma stil - detta kommer att skapa en känsla av ett enda stort utrymme. Om det fungerande köksområdet ligger på loggia kan du beställa möbler enligt dina egna mätningar så att det passar perfekt in i rummets dimensioner.Om det bara finns en matplats på balkongen, bör du föredra att lägga möbler.

Gardiner på fönstren är bättre att välja mellan ljusa, genomskinliga tyger (för balkonger som har utsikt över den nordliga sidan tullen är perfekt), om fönstren har utsikt över den ljust upplysta södra sidan, är det bättre att föredra romerska eller rullgardiner eller persienner. Det är möjligt att vägra från gardiner i allmänhet till förmån för öppet glasutrymme, varför en känsla av sammanslagning med miljön kommer att uppnås.

Med hjälp av välorganiserad belysning kan man uppnå en illusion av ökat utrymme. Inbyggda lampor eller LED-remsor, som ligger runt omkretsen av rummet, kommer att bidra till att uppnå kompetent zonering av rymden, men inte bryta den i separata delar.

Delvis eller komplett kombination av kök med balkong gör att du kan skapa en original och unik design av det resulterande rummet.

Om lägenhetsägarna älskar högteknologisk stil och minimalism, och köket, även i kombination med balkong, inte är stort, borde du föredra ljusa färger och strikta linjer - de passar väl in inågon inredning. Det kommer att se bra glaspaneler, transparenta partitioner och reflekterande golv. En utmärkt designlösning kommer att vara att skapa ett gemensamt golv för hela utrymmet i köket och balkongen, så att du kan kombinera dem visuellt.

Professionella designers rekommenderar att man inte roterar golvet för att frigöra utrymme, till exempel att välja ett bord med ett stöd, och inte fyra. Dessutom är det önskvärt att föredra inbyggd teknik.

Om området för de nya lokalerna är mer än tio kvadratmeter kan du använda olika mönster för varje funktionområde och dessutom introducera kontraster av texturer och färger. Du kan också blanda stilar - till exempel en kombination av klassisk design och land kommer att se imponerande ut, och romantiska älskare i Provence kommer att älska tanken att komplettera den med blommotiv eller levande krukväxter. Högteknologiska kan vara mycket original kompletteras med mysiga ottomaner i orientalisk stil.

Alla dessa idéer kan användas om köket är mer än tretton meter. Men i detta fall finns andra designlösningar tillgängliga.Designen i industriell stil ser spektakulärt ut i stora utrymmen: genomskinliga geometriska lampor av olika former, råa murmurar, lädermöbler.

Att flytta köket till balkongen är en utomordentligt tidskrävande uppgift, som kräver stora finansiella investeringar, liksom tid och ansträngning som kommer att behövas för att erhålla alla nödvändiga tillstånd och certifikat. Därför är människors önskan att reflektera över denna fråga att känna yttrandet från dem som redan har beslutat att ta detta steg fullt ut motiverat. Lyckligtvis är det nu väldigt enkelt att hitta recensioner av likasinnade personer.

Ofta tas sådana åtgärder på grund av det lilla köksområdet och önskan att öka utrymmet. Att döma av de flesta svaren är detta problem helt löst och en stor familj eller vänner som har kommit på besök kan bekvämt rymma i det renoverade rummet.

Mestadels positiva recensioner råder. Människor säger att utrymmet har förändrats till det bättre, det ser mycket fördelaktigt ut. Dessutom kan du utveckla en ovanlig och intressant design av de nya lokalerna, vilket inte var så lätt med den vanliga kökslayouten.Värdinnorna med nöje säger att det är mycket trevligare att laga mat, står vid fönstret på det varma golvet i den tidigare loggen, också för att den naturliga belysningen av arbetsområdet ökar.

Av de brister som är förknippade med sådan ombyggnad noterar man de höga ekonomiska kostnaderna för en sådan händelse och behovet av många byråkratiska godkännanden.