Funktioner layout "brezhnevka"

Lägenheter "Brezhnevka" - den så kallade bostaden i den gamla fonden, som är utbredd i vårt land. I varje stad bevarades dussintals hus av den tiden. Liknande lägenheter är efterfrågan hittills. Om du måste köpa eller sälja bostäder på sekundärmarknaden behöver du veta vad som skiljer de typiska husen från det senaste århundradet.

Det är inte svårt att gissa var namnen på husen kom ifrån. Under regeringen av den ökända partiledaren L. I. Brezhnev ägde storskalig utveckling av territorierna från Vladivostok till Kaliningrad rum. "Brezhnevka" ersatte den nära "Khrusjtjov", som inte alltid hade en bra layout. Vid det nya byggnadsskedet lämnade arkitekterna 5 våningar och började bygga nya hus med en höjd av 8-9 och 12-16 våningar.Det här beslutet berodde på den snabba befolkningstillväxten i städerna, det med minsta ansträngning tillåtades att återbosätta ett större antal sovjetfamiljer.

Toppkonstruktionen föll på 70-80 år av förra seklet. Nya hus skapades huvudsakligen av armerade betongplattor, vilket gjorde det möjligt att påskynda byggprocessen och förbättra ljudisoleringen. Trots fördelarna med denna lösning blev lägenheterna kallare. Det fanns också ett alternativ - tegelsten, så en serie hus byggdes utan plattor. Höjden av tegel "brezhnev" som regel nådde 16 våningar. Sådana byggnader uppfördes i form av byggnader med enkel eller dubbel tillgång.

På trappan "Brezhnev" är 3-4 lägenheter. För första gången uppträdde hissar och vägrar rännor i ingångarna i sådana hus. En annan fördel med prefabricerade hus var förekomsten av två hissar - passagerare och frakt, medan deras mekanismer ligger under taket, och trapporna och soporna är så långt som möjligt från lägenheterna, vilket signifikant minskar hörbarheten.

För första gången, inte bara mer bekvämt en-, två- och tre-rums lägenheter, men också rymliga lägenheter med fyra rum uppträdde i husen av den perioden. Sådant boende var avsett för stora familjer.Lägenheten i lägenheten har ökat avsevärt, och layouten har blivit bekvämare.

Det finns cirka 40 typer av standardlägenheter, och deras typiska storlekar är:

• ett rum - 27-34 kvadratmeter. m;
• ett sovrum - 38-47 kvadratmeter. m;
• tre rum - 49-65 kvadratmeter. m;
• fyra rum - 58-76 kvadratmeter. m.

När det gäller området är en tvårums "brezhnevka" ungefär lika med en trerums "Khrushchev", men fotografierna av kök och hallar förblir desamma. Ofta ligger fönstren på parallella väggar i byggnaden, det vill säga de har utsikt över gården på ena sidan och den upptagna gatan på den andra. I den smala korridoren finns en plats för en inbyggd garderob, det finns också mezzaniner och förråd i lägenheten.

I vissa varianter av layouten under vindrutan i köket finns det ett så kallat vinterkylskåp. I många typiska hem blev väggarna tunnare, och det gjorde lägenheterna kalla på vintern och varma på sommaren. Naturligtvis "Brezhnevka" underlägsna lägenheter med en ny förbättrad layout, men ändå är de ett bättre alternativ än "Khrusjtjov".

Om området i korridoren och köket bara ökade något, är förbättringen av rummets komfort uppenbar.

Boendeytan i en tre-rumslägenhet är ungefär densamma:

• kök - 5-7 kvadratmeter. m;
• sovrum - upp till 10 kvadratmeter. m;
• barn - ca 8 kvadratmeter. m;
• vardagsrum - 15-17 kvadratmeter. m.

Rummens layout och storlek beror på serien av hus. Höjden på taket jämfört med "Khrusjtsjov" ökade från 2,5 m till 2,7 m. Arkitekterna försökte överge de oisolerade genomgångstiderna, vilket innebär att de kombinerade badrummen bara är i ett sovrumslägenheter. Dessa förbättringar har väsentligt underlättat livet och förbättrat livskvaliteten. Tyvärr var toaletten och badet fortfarande mycket trångt.

Förbättra "brezhnevka" drömmar, kanske varje ägare. Som regel klagar många invånare först om det lilla köket och omöjligheten att ordna ett rymligt förvaringssystem i korridoren.

Byggnadens ålder, försämringen av tekniska system, platsen för väggar och fönster påverkar också möjligheten att omarbeta "brezhnevki". I regel ligger alla väggar i lägenheten, så möjligheten till ombyggnad är i de flesta fall mycket begränsad, men det betyder inte att det är omöjligt. Även vid 30 kvadratmeter. m kan skapa en elegant och modern inredning.

• Om lägenheten gör det möjligt kan du riva ner väggen mellan köket och vardagsrummet och därigenom frigöra en hel del ledigt utrymme för utrustningen av en modern studio.

• Balkong är bättre att fästa i vardagsrummet. Om vi ​​utför ett omfattande arbete för att harmonisera förändringen, ombyggnaden, viat loggia, då kommer du att kunna öka bostadsytan med flera kvadratmeter. Sådana reparationer kommer dock att vara dyra: Demontering av väggen, förstärkning, glasering, överföring av värme och isolering kommer att kräva stora finansiella kostnader. Var redo för detta.

• Köket kan förstoras på flera sätt, till exempel för att kombinera med balkong eller, om det inte finns någon balkong eller det är i ett annat rum, med nästa rum.Som nämnts ovan är nästan alla väggar i lägenheten bärande, så att du inte kan riva dem, men du kan samordna med BTI byggandet av en ytterligare öppning i väggen. En sådan båge kommer att vara mycket bekväm, kommer att lägga till atmosfären av ljus och luft och låter dig göra båda rummen visuellt större.

• Badrummet i "brezhnevka" är i de flesta fall separat, men har ett extremt litet område, så det är nästan omöjligt att passa en modern tvättmaskin i badrummet. Det enda sättet är att kombinera toaletten och badrummet. Detta kommer att öka det fria utrymmet, rymma moderna apparater, eller till och med bygga ett hörnbad.

• Ett annat problem som alla ägare står inför är valet av möbler för en smal hall.För att göra korridoren bekvämare kan du demontera den inbyggda garderoben. Således släpper du 1,5-2 kvadratmeter. m och kunna utrusta en bekväm och rymlig struktur för lagring.

När du inredar rum i "Brezhnevka", föredrar du nyanser av ljus och oklara möbler, kan du inreda rummen på olika sätt, och sedan kan du skapa en elegant och idealisk lägenhet för att leva.

Så här gör du en gipsskiva, se följande video.