Finesserna att planera "Stalinok"

Stalins lägenheter har en nisch på fastighetsmarknaden och är fortfarande efterfrågade på grund av deras många fördelar. Bostadsbeståndet från 1930-1950, som vanligen kallas "Stalinka", har sina egna egenskaper och egenskaper. Det är ett helt lager av eran i konstruktion och planering av lägenhetsbyggnader.

Enligt byggnadens kronologi kan stalinistiska hus indelas i två typer: före krig och efterkrig. Denna gradering är viktig när du väljer en lägenhet, eftersom konstruktionstiden påverkade layouten och dimensionerna av lägenheterna väsentligt.

Från och med mitten av 30-talet och fortsatte fram till kriget var byggnaden inte begränsad i resurser och tid, och därför byggdes bostadshus med särskild vård, maximal uppmärksamhet på detaljer och omsorg om inredning.Byggnaderna präglas av graciösa fasader, arkitektoniska läckerheter, omfattning och enkel planering. De byggdes inte bara som bekväma bostäder, men också som en yttre dekoration av städer. I konstruktionen används oftast röd tegelsten.

Som en följd av kriget och den totala förstörelsen av städerna var det redan för lång tid att tänka på arkitekturens invecklingar. Tusentals människor lämnades hemlösa, uppgiften var att förenkla byggandet av byggnader och på kortast möjliga tid för att ge befolkningen bostadsyta. Byggandet av hus gjordes av en billigare vit tegel, mindre uppmärksamhet gjordes för utseendet på byggnaderna, och layouten av lägenheterna förändrades väsentligt i en rationell riktning. Började visas lägenheter korridortyp - kommunala och sovsalar.

Nomenklaturhus eller skyskrapor för ledande chefer i den sovjetiska eliten, byggd enligt enskilda projekt, blev en utsmyckning av städernas centrala gator och utgjorde drömmen om bekväma bostäder.Klassiska arkitektoniska former av höga byggnader med en mezzanin blev ett kännetecken för nomenklaturhus. Hissar, armerade betonggolv, högt (över 3 m) tak, stuckaturdekoration, rymliga rum är huvuddragen i nomenklaturen "Stalinok". Planering antog i regel 3 och 4-rumslägenheter.

Den typiska "Stalin", även före kriget, skildes av ett enkelt utförande, en mer blygsam layout och frånvaron av dekorationer på fasad av byggnader. Lägenheterna har minskat avsevärt. I typiska byggnader är ofta ettrums- och tvårumslägenheter, samt byggnader av korridortypen. Arkitekturen är enkel och okomplicerad: Dekorationer gjorda av stuckatur är antingen standard, eller helt saknas, är den främre tegelstenen inte plasterad. Byggnaderna har ingen hiss och ofta ett badrum. I byggnaden "korridor" kan badrummet vara en för flera lägenheter.

Stalinhusen är fortfarande mycket populära på fastighetsmarknaden. Det beror på ökad tillförlitlighet i byggnaderna, hög ljud och värmeisolering av väggarna, stora rymliga lägenheter, högt i tak, som ofta överstiger 3 m.

När det gäller värmeisolering överskrider husen av den tiden betydligt alla efterföljande konstruktioner av sovjet- och post-sovjetperioden. Tjockleken på väggarna i många hus når en meter, vilket garanterar pålitlig värmebehandling och skyddar lägenheten från ljudet från gatan.

En annan fördelaktig egenskap hos "Stalinok" var användningen av inre kolonner och balkar (armerade betonggolv). Tack vare dessa strukturer bär de flesta väggar inte, vilket gör det möjligt att i stort sett alla ombyggnader inomhus.

Stalins lägenheter hör till elitshuset, först och främst tack vare rymliga rum och högt i tak, breda korridorer, rymliga kök och stora förråd. För Stalins hus präglas av höga ingångar, och antalet lägenheter på trappan, som regel två eller tre.

Nackdelarna med "Stalinok" inkluderar visserligen det faktum att det är nödvändigt att byta ut gammal teknikkommunikation över tiden.Sedan byggandet har vattentillförseln och ledningssystemen visat sig vara ganska slitna. Vattenförsörjningen i "Stalinisten" görs ofta från botten upp till ingången, så ofta lider invånarna i de övre våningarna i huset av otillräckligt vattentryck.

Gamla ledningsnätet tål inte högspänning från överflöd av moderna elektriska apparater. Och detta problem löses inte alltid genom att ersätta systemet i en enda lägenhet.

Som tidigare nämnts har stalinistiska hus gott om möjligheter till ombyggnad på grund av det minsta antalet huvudväggar och golv. Funktion av stödjande strukturer utförs av armerade betongbalkar - balkar, som ser under taket, är inte särskilt estetiskt tilltalande, men är ganska mottagliga för dekoration.

Oftast är långa korridorer utsatta för ombyggnad, vars utrymme kan användas till ett annat syfte.Till exempel, för att ytterligare öka området i ett av rummen och ändra den långsträckta formen på korridoren.

Det borde sägas att visuellt ändra formen på korridoren är ganska möjlig utan ombyggnad. Att plocka upp rätt belysning, lämpliga färger och material kan du så småningom få ett bra galleri med designarbete. Målningar på väggarna, konstverk på smala belysta piedestaler eller konsoler, takdekoration, speglar - allt detta kan förvandla utrymmet till ett oberoende, elegant rum.

Uppgiften att ombygga rum kan lösas på olika sätt, beroende på målens lämplighet. Det vanligaste alternativet är att kombinera de två rummen i ett.

Ett annat populärt alternativ för rymliga "stalinki" -hallar är att dela upp vardagsrummet i två zoner, varav en kan fungera som barnrum. Tre-rumslägenhet kommer att vara ett utmärkt studioutrymme för mottagningar och arbete, om de två rummen kombineras i en, och den tredje vänster som ett sovrum.

Problemet med brist på kvadratmeter löses ibland på ett ovanligt sätt - konstruktionen av mezzaninen.Mezzaninen är ett uppbyggt golvtak i huvudrummet. Således i en rymlig hall kan en halv delas upp i två delar i ett förhållande av 1 meter över och 2 meter nedanför. På "andra" våningen finns en bekväm sovplats, och under den - en studie. Detta är ett utmärkt tillfälle att spara de nödvändiga kvadratmeterna. Dessutom kräver sådan ombyggnad inte godkännande av de behöriga myndigheterna, eftersom inga strukturella egenskaper i byggnaden bryts.

Trots det faktum att köket i "Stalin" är större än i andra typer av hus, blir kvadrering av användbar plats aldrig överflödig. Därför är möjligheten att kombinera ett vardagsrum och ett kök så populärt.

Denna metod används också när väggen mellan köket och vardagsrummet stör snabb åtkomst från ett rum till ett annat. Väggen kan rivas helt eller delvis och bilda en multifunktionell studio. Vid partiell rivning av väggen görs en bred passage i form av en båge, som visuellt separerar zoner av rymden.

Stort utrymme för fantasi ger utrymme för badrummet.Som regel är det i stalistiska byggnaderna ett separat badrum, vilket inte alltid är bekvämt och estetiskt. Genom att ansluta två rum till ett, bildas ett ganska rymligt badrum som, om så önskas, och designer fantasi kan göras två nivåer. I det här fallet kommer på olika nivåer att ligga bad, jacuzzi, dusch.

Höjden på taket i "Stalin" gör att du enkelt kan installera moderna strukturer på flera nivåer och ger stora möjligheter att installera belysningsarmaturer.

Förstärkt betongbalkar (tvärstång), som anses vara en av minuserna av denna typ av hus, kan lätt slås i en av taknivåerna.

Tjockleken på väggarna i hus byggda av Stalin är inte bara utmärkt värmeisolering, men också breda, djupa fönsterluckor. De har tillräckligt med utrymme för att ordna en miniatyrträdgård eller installera en mjuk plats med kuddar för att läsa böcker.

Stalinistiska hus har ett taktak, vilket gör att ägare av de övre våningarna kan ordna en rymlig vind. Det kan naturligtvis orsaka ett antal svårigheter, men ett fullfjädrat rum under taket blir aldrig överflödigt.

När du planerar en större översyn bör du överväga den höga kostnaden och volymen för det framtida arbetet.

Förutom de vanliga reparationskostnaderna kan följande ingå:

• Om huset istället för betonggolv är trä, måste du göra en huvudgolv. Det är nödvändigt för golv av hög kvalitet;
• Stor mängd plastering, ökad förbrukning av alla byggmaterial.
• Byte av vatten och avloppsrör. Värmesystemet kommer sannolikt också att behöva ändras.
• Obligatorisk utbyte av elkablar i händelse av att det inte har förändrats sedan sovjetiska tider. Kabeldragning i bostäder 30-50-år kan inte tåla spänningen i alla moderna elektriska apparater;
• Skräpskytten i stalinkorna har ofta tillgång direkt till köket, vilket kan vara orsaken till spridningen av insekter och gnagare. I de flesta fall är det förseglat och dekorerat.

Trots alla reparationsproblem är Stalin-typhus fortfarande en av de mest elitiska typerna av bostäder. En del av detta är förknippat med byggnadens monumentalitet, med den sovjetiska kvaliteten, som ingen ny byggnad kan matcha. Andra är imponerade av infrastrukturen kring stalinistiska hus och arkitektoniska lösningar. "Stalinki" ligger som regel på centrala gator inom gångavstånd från hållplatser, och samtidigt är de utrustade med rymliga gårdar med bra landskapsarkitektur.

För information om hur man omplanerar "stjälken", se följande video.